Gestion locative à Rixensart
Votre bien loué à Rixensart, géré par une équipe sur place
Vous êtes propriétaire d’un appartement ou d’une maison loué à Rixensart, Genval ou Rosières ? La Conciergerie Immobilière prend en charge la gestion de votre bien au quotidien : suivi des loyers, indexation, assurances, entretien et coordination des interventions techniques.
Notre bureau est situé avenue Fond Jean Rosy, à Rixensart. Nous connaissons la commune, ses quartiers et son marché locatif, et nous sommes à quelques minutes de votre bien. Nous intervenons également dans tout le Brabant wallon.
Le marché locatif à Rixensart
La commune regroupe trois villages, Rixensart, Genval et Rosières, entre le lac de Genval, les zones boisées et les quartiers résidentiels. Les gares de Rixensart et de Genval, sur la ligne Bruxelles-Namur, en font une commune appréciée des navetteurs qui travaillent à Bruxelles ou à Louvain-la-Neuve.
Le parc locatif se compose surtout de maisons familiales et d’appartements, occupés par des locataires qui attendent un logement bien entretenu et un bailleur réactif. Pour le propriétaire, l’enjeu est de garder le bien attractif et en bon état, pour conserver de bons locataires dans la durée.
Rixensart en quelques repères
Du lac de Genval, aménagé au début du XXe siècle et bordé de villas de caractère, au château de Rixensart, bâti au XVIIe siècle, la commune offre un cadre résidentiel très vert, entre bois et vallées. Elle accueille aussi l’un des grands sites belges de l’industrie du vaccin, qui attire chercheurs et cadres, souvent en famille. Dans les villas et les maisons plus anciennes, nous planifions l’entretien courant (chaudière, toiture, gouttières, châssis) et des visites régulières, pour préserver la valeur de votre bien dans la durée.
Nos autres zones d’intervention
Nous intervenons aussi à Wavre, Ottignies-Louvain-la-Neuve, Waterloo et Braine-l’Alleud, ainsi que dans tout le Brabant wallon.
Ce que nous gérons pour vous
- Gestion administrative : vérification du locataire, enregistrement du bail, collecte du certificat PEB, contrôle de l’assurance du locataire.
- Suivi financier : suivi mensuel des loyers, rappels en cas de retard, indexation.
- Maintenance and inspections : rappels d’entretien de la chaudière, visites périodiques du bien, vérification des assurances.
- Suivi technique (formules Confort et Premium) : coordination des petits travaux et des interventions, remise en état entre deux locataires.
- États des lieux (formules Confort et Premium) : présence à l’entrée et à la sortie, relevé des compteurs, vérification de la garantie locative.
Pourquoi confier votre bien à LCI ?
- Une équipe basée à Rixensart, proche de votre bien et réactive.
- Un interlocuteur unique pour toutes vos questions.
- Agent immobilier agréé IPI (n° 511.461), avec RC professionnelle et cautionnement.
- Un espace client en ligne pour suivre la gestion de votre bien.
- Un réseau de partenaires de confiance pour les travaux et la rénovation.
Un cadre légal maîtrisé
À Rixensart, comme dans toute la Wallonie, le bail d’habitation relève de la législation wallonne. Enregistrement du bail, garantie locative, indexation, état des lieux : nous veillons à ce que chaque étape soit conforme, pour protéger vos intérêts de propriétaire.
Nos formules de gestion locative
Essential
Rental Management
"Essential"
Essentials for active owners
Confort
Rental Management
"Comfort"
The formula for balance and serenity
Premium
Rental Management
"Premium"
Asset optimization and exceptional service
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Genval et Rosières ?
Puis-je rester impliqué dans la gestion de mon bien ?
Comment démarrer ?
Vous êtes propriétaire à Rixensart ?
Confiez-nous la gestion de votre bien et gagnez en tranquillité.
Photo du bandeau : lac de Genval, par Jean-Pol Grandmont, CC BY 3.0, via Wikimedia Commons.
