{"id":2166,"date":"2026-10-14T15:11:17","date_gmt":"2026-10-14T13:11:17","guid":{"rendered":"https:\/\/laconciergerieimmobiliere.be\/?p=2166"},"modified":"2026-10-14T17:38:19","modified_gmt":"2026-10-14T15:38:19","slug":"indexation-loyer-wallonie-bruxelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/laconciergerieimmobiliere.be\/en\/indexation-loyer-wallonie-bruxelles\/","title":{"rendered":"Indexation du loyer en Wallonie et \u00e0 Bruxelles : le guide 2026 pour les propri\u00e9taires"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019indexation permet d\u2019adapter chaque ann\u00e9e le loyer \u00e0 l\u2019\u00e9volution du co\u00fbt de la vie. Elle n\u2019est jamais automatique : c\u2019est au bailleur de la demander, en respectant quelques conditions qui diff\u00e8rent l\u00e9g\u00e8rement entre la Wallonie et Bruxelles. Voici les r\u00e8gles en vigueur en 2026 pour un bail de r\u00e9sidence principale.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En bref<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>L\u2019indexation est possible une fois par an, au plus t\u00f4t \u00e0 la date anniversaire de l\u2019entr\u00e9e en vigueur du bail.<\/li><li>Le bail doit \u00eatre \u00e9crit et enregistr\u00e9, et ne pas exclure l\u2019indexation.<\/li><li>Le bailleur doit la demander par \u00e9crit. Elle peut \u00eatre r\u00e9clam\u00e9e avec un effet r\u00e9troactif limit\u00e9 aux <strong>3<\/strong> mois qui pr\u00e9c\u00e8dent le mois de la demande.<\/li><li>Formule : loyer de base \u00d7 nouvel indice sant\u00e9 \u00f7 indice sant\u00e9 de d\u00e9part.<\/li><li>Wallonie : la limitation temporaire li\u00e9e au PEB a pris fin le 31 octobre 2023, mais elle p\u00e8se encore sur les baux entr\u00e9s en vigueur avant le 1er novembre 2022 lorsque le logement est class\u00e9 D, E, F ou G ou n\u2019a pas de certificat PEB.<\/li><li>Bruxelles : les baux sign\u00e9s depuis 2025 doivent aussi \u00eatre enregistr\u00e9s sur la plateforme r\u00e9gionale Irisrent, le certificat PEB doit avoir \u00e9t\u00e9 remis au locataire, et un facteur de correction s\u2019applique encore \u00e0 certains logements class\u00e9s E, F ou G.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les conditions pour indexer le loyer ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Wallonie comme \u00e0 Bruxelles, l\u2019indexation est un droit du bailleur, \u00e0 quelques conditions :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Un bail \u00e9crit et enregistr\u00e9.<\/strong> Tant que le bail n\u2019est pas enregistr\u00e9, le loyer ne peut pas \u00eatre index\u00e9 \u00e0 la hausse.<\/li><li><strong>Aucune clause contraire.<\/strong> Le bail ne doit pas exclure express\u00e9ment l\u2019indexation.<\/li><li><strong>Une fois par an.<\/strong> L\u2019indexation intervient au plus t\u00f4t \u00e0 la date anniversaire de l\u2019entr\u00e9e en vigueur du bail.<\/li><li><strong>Une demande \u00e9crite.<\/strong> Le loyer n\u2019augmente pas tout seul : le bailleur doit adresser une demande \u00e9crite au locataire. En Wallonie, un courrier simple, un e-mail ou un SMS suffisent ; dans tous les cas, gardez une preuve de l\u2019envoi.<\/li><li><strong>\u00c0 Bruxelles, le certificat PEB<\/strong> doit avoir \u00e9t\u00e9 remis au locataire. Selon Bruxelles Logement, il doit aussi \u00eatre valable au moment de la demande : s\u2019il a expir\u00e9, transmettez un nouveau certificat au locataire avant de demander l\u2019indexation. Gardez la preuve de cette remise, par exemple un certificat annex\u00e9 au bail et paraph\u00e9 par le locataire.<\/li><li><strong>\u00c0 Bruxelles, deux enregistrements.<\/strong> Les baux sign\u00e9s depuis le 1er janvier 2025, ainsi que les baux plus anciens qui n\u2019avaient jamais \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9s, doivent \u00eatre enregistr\u00e9s gratuitement sur la plateforme r\u00e9gionale Irisrent, dans les deux mois qui suivent la signature pour un nouveau bail. Sans cet enregistrement r\u00e9gional, le loyer ne peut pas \u00eatre index\u00e9. Depuis un arr\u00eat de la Cour constitutionnelle du 3 avril 2025, l\u2019enregistrement aupr\u00e8s du SPF Finances (MyRent) reste aussi obligatoire : faites les deux.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment calculer le loyer index\u00e9 ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La formule est la m\u00eame dans les deux r\u00e9gions :<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Nouveau loyer = loyer de base \u00d7 nouvel indice \u00f7 indice de d\u00e9part<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><strong>Loyer de base<\/strong> : le loyer pr\u00e9vu dans le bail, ou fix\u00e9 par un jugement (par exemple apr\u00e8s une r\u00e9vision du loyer), hors frais et charges.<\/li><li><strong>Nouvel indice<\/strong> : l\u2019indice sant\u00e9 du mois qui pr\u00e9c\u00e8de la date anniversaire de l\u2019entr\u00e9e en vigueur du bail, et non celui du mois o\u00f9 vous envoyez la demande.<\/li><li><strong>Indice de d\u00e9part<\/strong> : l\u2019indice sant\u00e9 du mois qui pr\u00e9c\u00e8de la signature du bail, et non son entr\u00e9e en vigueur. Pour un bail tr\u00e8s ancien, sign\u00e9 avant f\u00e9vrier 1994, la r\u00e8gle est diff\u00e9rente : utilisez le calculateur de Statbel ou demandez conseil.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><em>Exemple avec des valeurs fictives<\/em> : un loyer de base de 800 \u20ac, un indice de d\u00e9part de 128,00 et un nouvel indice de 133,12 donnent un loyer index\u00e9 de 800 \u00d7 133,12 \u00f7 128,00 = <strong>832 \u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les indices sant\u00e9 sont publi\u00e9s chaque mois par Statbel, qui propose aussi un <a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/fr\/themes\/prix-la-consommation\/calculateur-de-loyer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">calculateur de loyer<\/a> en ligne.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Attention \u00e0 la nouvelle base de l\u2019indice depuis 2026<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis janvier 2026, Statbel publie l\u2019indice sant\u00e9 dans une nouvelle base de r\u00e9f\u00e9rence (2025 = 100). Les s\u00e9ries dans les anciennes bases, dont la base 2013 = 100, restent publi\u00e9es. La formule ne change pas, mais l\u2019indice de d\u00e9part et le nouvel indice doivent toujours \u00eatre exprim\u00e9s dans la m\u00eame base : m\u00e9langer deux bases fausse compl\u00e8tement le calcul. Pour un bail sign\u00e9 avant 2026, prenez les deux indices dans une m\u00eame base, par exemple la base 2013 = 100, ou utilisez le calculateur de loyer de Statbel.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Vous avez oubli\u00e9 d\u2019indexer ?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce n\u2019est pas perdu pour l\u2019avenir : vous pouvez demander l\u2019indexation \u00e0 tout moment, et le nouveau loyer se calcule toujours avec la formule ci-dessus. En revanche, les arri\u00e9r\u00e9s sont limit\u00e9s aux <strong>3<\/strong> mois qui pr\u00e9c\u00e8dent le mois de votre demande. Par exemple, pour un bail dont la date anniversaire tombait en mars et une demande envoy\u00e9e en septembre, vous pouvez r\u00e9clamer la diff\u00e9rence pour juin, juillet et ao\u00fbt, puis appliquer le loyer index\u00e9 \u00e0 partir de septembre. Le calcul se fait avec l\u2019indice sant\u00e9 de f\u00e9vrier, mois qui pr\u00e9c\u00e8de la date anniversaire, et non avec celui d\u2019ao\u00fbt ou de septembre. Si une ou plusieurs ann\u00e9es n\u2019ont pas \u00e9t\u00e9 index\u00e9es, ne partez pas du dernier loyer pay\u00e9 : appliquez la formule au loyer de base et \u00e0 l\u2019indice de d\u00e9part du bail (en Wallonie, sous r\u00e9serve de la r\u00e8gle PEB expliqu\u00e9e plus bas).<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wallonie : le certificat PEB et l\u2019indexation en 2026<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre le 1er novembre 2022 et le 31 octobre 2023, l\u2019indexation a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9e en Wallonie selon le certificat PEB du logement : r\u00e9duite pour les classes D (75 % de l\u2019indexation) et E (50 %), interdite pour les classes F et G et pour les logements sans certificat.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Depuis le 1er novembre 2023, cette limitation ne s\u2019applique plus, mais elle a laiss\u00e9 une trace durable pour les baux entr\u00e9s en vigueur avant le 1er novembre 2022. Si, au moment de l\u2019indexation, le logement a un certificat PEB D, E, F ou G, ou n\u2019a pas de certificat PEB, la formule change :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le loyer de base devient le loyer adapt\u00e9 pendant cette p\u00e9riode, selon les limites alors en vigueur : 75 % pour D, 50 % pour E, aucune hausse pour F, G ou en l\u2019absence de certificat ;<\/li><li>l\u2019indice de d\u00e9part devient l\u2019indice sant\u00e9 du mois qui pr\u00e9c\u00e8de la date anniversaire intervenue pendant cette p\u00e9riode.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Tant que la situation du logement ne change pas, la hausse de l\u2019indice de 2022-2023 n\u2019est donc pas r\u00e9cup\u00e9r\u00e9e. La Cour constitutionnelle a confirm\u00e9 que ce calcul s\u2019applique aussi aux logements sans certificat PEB (arr\u00eat 64\/2024 du 20 juin 2024).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si le logement obtient ensuite un certificat A, B ou C, par exemple apr\u00e8s des travaux, l\u2019indexation compl\u00e8te redevient possible \u00e0 partir de ce moment, et non pour le pass\u00e9, y compris la hausse de l\u2019indice de 2022-2023 (Cour constitutionnelle, arr\u00eat 64\/2024 du 20 juin 2024). Pour un logement sans certificat, faire \u00e9tablir un certificat PEB est donc toujours utile. Pour un logement class\u00e9 A, B ou C, ou pour un bail entr\u00e9 en vigueur \u00e0 partir du 1er novembre 2022, la formule habituelle s\u2019applique.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bruxelles : le PEB et le facteur de correction<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00c0 Bruxelles, le certificat PEB reste une condition de l\u2019indexation : sans certificat remis au locataire, le loyer ne peut pas \u00eatre index\u00e9 (et, selon Bruxelles Logement, le certificat doit \u00eatre valable au moment de la demande).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Entre le 14 octobre 2022 et le 13 octobre 2023, l\u2019indexation des logements class\u00e9s E, F ou G a \u00e9t\u00e9 limit\u00e9e ou interdite selon leur classe, et interdite pour les logements sans certificat PEB. Depuis le 14 octobre 2023, elle est de nouveau autoris\u00e9e, mais un facteur de correction la r\u00e9duit lorsque trois conditions sont r\u00e9unies :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>le bail est entr\u00e9 en vigueur avant le 14 octobre 2022 ;<\/li><li>le certificat PEB du logement est E, F ou G ;<\/li><li>le logement est lou\u00e9 sur le march\u00e9 priv\u00e9 ou public, y compris par l\u2019interm\u00e9diaire d\u2019un CPAS, d\u2019une commune, d\u2019une agence immobili\u00e8re sociale ou de la R\u00e9gie fonci\u00e8re. Les logements des soci\u00e9t\u00e9s immobili\u00e8res de service public (SISP) et du Fonds du Logement ne sont pas concern\u00e9s.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ce facteur d\u00e9pend de la classe PEB (E, ou F et G) et du mois anniversaire du bail. Bruxelles Logement propose un calculateur au format Excel, mis \u00e0 jour chaque mois : t\u00e9l\u00e9chargez la version en cours avant chaque calcul. L\u2019ordonnance ne pr\u00e9voit pas de date de fin pour ce facteur de correction. Pour un bail entr\u00e9 en vigueur depuis le 14 octobre 2022, l\u2019indexation se calcule avec la formule habituelle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avant d\u2019envoyer la demande : la liste de contr\u00f4le<\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le bail est \u00e9crit et enregistr\u00e9. \u00c0 Bruxelles : Irisrent pour les baux sign\u00e9s depuis 2025, et MyRent.<\/li><li>\u00c0 Bruxelles : le certificat PEB a \u00e9t\u00e9 remis au locataire et est encore valable (exigence de Bruxelles Logement).<\/li><li>En Wallonie, pour un bail entr\u00e9 en vigueur avant le 1er novembre 2022 : la classe PEB actuelle du logement, ou l\u2019absence de certificat.<\/li><li>\u00c0 Bruxelles, pour un bail entr\u00e9 en vigueur avant le 14 octobre 2022 : une classe E, F ou G entra\u00eene le facteur de correction.<\/li><li>Les deux indices : le mois qui pr\u00e9c\u00e8de la signature et le mois qui pr\u00e9c\u00e8de la date anniversaire, dans la m\u00eame base.<\/li><li>L\u2019envoi : un \u00e9crit dat\u00e9, dont vous gardez la preuve.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wallonie et Bruxelles en un coup d\u2019\u0153il<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><\/th><th>Wallonie<\/th><th>Bruxelles<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Bail \u00e9crit et enregistr\u00e9<\/td><td>Obligatoire<\/td><td>Obligatoire : enregistrement r\u00e9gional Irisrent (condition de l\u2019indexation pour les baux sign\u00e9s depuis 2025 et les baux jamais enregistr\u00e9s) et enregistrement f\u00e9d\u00e9ral MyRent<\/td><\/tr><tr><td>Fr\u00e9quence<\/td><td>Une fois par an, \u00e0 la date anniversaire<\/td><td>Une fois par an, \u00e0 la date anniversaire<\/td><\/tr><tr><td>Demande<\/td><td>Par \u00e9crit (courrier, e-mail ou SMS)<\/td><td>Par \u00e9crit<\/td><\/tr><tr><td>R\u00e9troactivit\u00e9<\/td><td>3 mois avant le mois de la demande<\/td><td>3 mois avant le mois de la demande<\/td><\/tr><tr><td>Certificat PEB<\/td><td>Calcul particulier pour les baux entr\u00e9s en vigueur avant le 1er novembre 2022 si le logement est class\u00e9 D \u00e0 G ou n\u2019a pas de certificat<\/td><td>Certificat remis au locataire obligatoire (valable selon Bruxelles Logement) ; facteur de correction pour certains logements E, F ou G<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019indexation est-elle obligatoire ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. C\u2019est un droit du bailleur, pas une obligation. Le bailleur peut choisir de ne pas indexer une ann\u00e9e et le faire plus tard, avec la limite de <strong>3<\/strong> mois d\u2019arri\u00e9r\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Faut-il envoyer un recommand\u00e9 ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non, un \u00e9crit suffit. En Wallonie, un courrier simple, un e-mail ou un SMS sont accept\u00e9s. Gardez toujours une preuve de l\u2019envoi et de la date.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Peut-on indexer un bail qui n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 enregistr\u00e9 ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non, pas tant qu\u2019il n\u2019est pas enregistr\u00e9. En Wallonie comme \u00e0 Bruxelles, l\u2019enregistrement du bail est une condition de l\u2019indexation. L\u2019enregistrement d\u2019un bail portant sur un logement affect\u00e9 exclusivement \u00e0 l\u2019habitation est gratuit ; il doit \u00eatre fait dans les deux mois qui suivent la signature, sous peine d\u2019amende. \u00c0 Bruxelles, les baux sign\u00e9s depuis le 1er janvier 2025 doivent \u00eatre enregistr\u00e9s \u00e0 la fois sur la plateforme r\u00e9gionale Irisrent et aupr\u00e8s du SPF Finances (MyRent). Si votre bail n\u2019est pas encore enregistr\u00e9, faites-le d\u2019abord, puis envoyez la demande d\u2019indexation.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Le bail pr\u00e9voit une indexation automatique, plus fr\u00e9quente ou plus \u00e9lev\u00e9e : est-ce valable ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. Une clause qui va au-del\u00e0 de l\u2019indexation l\u00e9gale est ramen\u00e9e \u00e0 celle-ci. Et m\u00eame si le bail parle d\u2019indexation automatique, envoyez toujours une demande \u00e9crite : l\u2019indexation n\u2019est jamais automatique.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Et si l\u2019indice baisse ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019adaptation peut aussi faire baisser le loyer. C\u2019est alors au locataire de la demander par \u00e9crit, avec le m\u00eame effet r\u00e9troactif limit\u00e9 \u00e0 3 mois. Les conditions d\u2019enregistrement (et, \u00e0 Bruxelles, de certificat PEB) ne visent que les indexations qui augmentent le loyer.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Bail \u00e9tudiant ou de colocation en Wallonie : les m\u00eames r\u00e8gles ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pas toujours. Si le logement n\u2019est pas la r\u00e9sidence principale du locataire, le loyer ne peut \u00eatre index\u00e9 que si le bail le pr\u00e9voit, toujours une fois par an et selon la m\u00eame formule. Si l\u2019\u00e9tudiant y \u00e9tablit sa r\u00e9sidence principale avec l\u2019accord expr\u00e8s du bailleur, ou si, en colocation, un des colocataires le fait avec l\u2019accord expr\u00e8s du bailleur et de tous les colocataires, les r\u00e8gles de cet article s\u2019appliquent.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les charges sont-elles index\u00e9es ?<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Non. L\u2019indexation s\u2019applique au loyer de base, \u00e0 l\u2019exclusion des frais et charges laiss\u00e9s \u00e0 charge du locataire.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">LCI s\u2019occupe de l\u2019indexation pour vous<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour les biens que nous g\u00e9rons, l\u2019indexation fait partie du suivi financier : nous v\u00e9rifions chaque ann\u00e9e que les conditions sont remplies, calculons le nouveau loyer \u00e0 la bonne date et adressons la demande au locataire. Vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un bien lou\u00e9 en Brabant wallon, \u00e0 Bruxelles ou en Hainaut ? <a href=\"https:\/\/laconciergerieimmobiliere.be\/en\/contact\/\">Contact us<\/a> ou d\u00e9couvrez <a href=\"https:\/\/laconciergerieimmobiliere.be\/en\/nos-services\/\">nos services de gestion locative<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sources officielles<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.wallonie.be\/fr\/demarches\/indexer-un-loyer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wallonie : indexer un loyer<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/wallex.wallonie.be\/contents\/acts\/5\/5046.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wallex : d\u00e9cret du 15 mars 2018 relatif au bail d\u2019habitation (articles 26 et 57)<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/wallex.wallonie.be\/files\/pdfs\/20\/DCCO_Cour_constitutionnelle_-_Arr%C3%AAt_n%C2%B0_64-2024.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cour constitutionnelle : arr\u00eat 64\/2024 du 20 juin 2024<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/be.brussels\/fr\/logement\/location\/bail-dhabitation\/indexation-des-loyers\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles : indexation des loyers<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/be.brussels\/fr\/logement\/location\/bail-dhabitation\/indexation-des-loyers\/indexation-des-loyers-avec-facteur-de-correction\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles : indexation avec facteur de correction<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/be.brussels\/fr\/logement\/location\/bail-dhabitation\/enregistrement-bail-dhabitation\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles : enregistrement du bail (Irisrent)<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/wallex.wallonie.be\/eli\/loi-decret\/2022\/10\/19\/2022206357\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wallex : d\u00e9cret du 19 octobre 2022 (indexation et certificat PEB)<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/finances.belgium.be\/fr\/particuliers\/habitation\/location\/enregistrement-bail\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">SPF Finances : enregistrement d\u2019un bail<\/a><\/li><li><a href=\"https:\/\/statbel.fgov.be\/fr\/themes\/prix-la-consommation\/calculateur-de-loyer\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statbel : calculateur de loyer<\/a><\/li><\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size wp-block-paragraph\"><em>Article mis \u00e0 jour en octobre 2026. Ces r\u00e8gles concernent le bail d\u2019habitation : un bail commercial ou de bureaux suit d\u2019autres r\u00e8gles. Dans les communes de langue allemande, la Communaut\u00e9 germanophone a adopt\u00e9 ses propres r\u00e8gles d\u2019indexation : les r\u00e8gles d\u00e9crites ici peuvent y \u00eatre diff\u00e9rentes. 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