Vous partez à l’étranger ? Votre bien en Belgique reste entre de bonnes mains
Gestion locative pour propriétaires vivant à l’étranger
Mutation professionnelle, mission à l’étranger, nouvelle vie hors de Belgique : vous gardez votre bien et le louez, mais vous ne serez plus là pour vous en occuper. LCI prend le relais sur place. Vous gardez la main sur les décisions importantes, nous gérons le quotidien.
Votre bien est déjà loué ? Nous reprenons la gestion en cours de bail, sans rien changer pour votre locataire.
Un interlocuteur sur place, où que vous soyez
Gérer un bien loué depuis l’étranger, c’est souvent découvrir un problème trop tard, à distance, sans savoir à qui s’adresser. Avec LCI, vous avez un gestionnaire attitré, qui connaît votre bien, votre locataire et votre bail. Il répond à vos questions par e-mail, par téléphone ou sur WhatsApp, et se rend sur place quand c’est nécessaire.
Une équipe réactive, qui se déplace sur place lorsque c’est nécessaire.
Ce que nous prenons en charge pendant votre absence
Les loyers et les paiements
- suivi mensuel des loyers et rappels en cas de retard ;
- indexation du loyer chaque année, au bon moment ;
- suivi et décompte des charges ;
- versement de vos revenus locatifs sur votre compte.
Le bail et les obligations du bailleur
- vérification de l’enregistrement du bail et de la garantie locative ;
- suivi des attestations obligatoires (PEB, entretien de la chaudière, assurance) ;
- suivi administratif courant avec le locataire et, le cas échéant, le syndic.
L’entretien et les imprévus
- prise en charge des demandes du locataire ;
- intervention rapide en cas d’urgence, avec information immédiate ;
- coordination des corps de métier, devis soumis à votre accord pour les travaux importants ;
- suivi des sinistres avec les assurances.
La fin du bail
- état des lieux de sortie et relevés des compteurs ;
- libération de la garantie locative ;
- remise en état du bien entre deux locations.
Suivre votre bien à distance
Vous ne perdez jamais le fil :
- un espace client en ligne, accessible partout, avec vos documents, les paiements et l’historique des interventions ;
- des rapports réguliers, clairs et commentés ;
- les décisions importantes soumises à votre accord écrit : un simple e-mail suffit, quel que soit votre fuseau horaire.
Avant votre départ : les points à préparer
Un départ se prépare. Pour que la gestion démarre sans accroc, voici ce que nous vérifions avec vous :
- un bail écrit et enregistré, et un état des lieux d’entrée ;
- une garantie locative constituée selon les formes prévues par la loi ;
- un certificat PEB valable et les attestations techniques à jour ;
- une assurance incendie adaptée à un bien loué ;
- les coordonnées du syndic, si le bien est en copropriété ;
- le compte sur lequel vous souhaitez recevoir vos revenus locatifs.
Pour les questions fiscales liées à votre départ, nous travaillons en lien avec votre conseiller fiscal.
Pour aller plus loin, nos guides sur l’indexation du loyer et la garantie locative détaillent les règles en vigueur.
Quelle formule choisir ?
Quand on vit loin de son bien, la formule Confort est la plus adaptée : vous déléguez la gestion complète, y compris les travaux, les états des lieux et les fins de bail. La formule Premium y ajoute un accompagnement patrimonial, utile si vous possédez plusieurs biens ou préparez des décisions à long terme.
Nos formules de gestion locative
Essentiel
Gestion Locative
"Essentiel"
L'Essentiel pour les propriétaires actifs
Confort
Gestion Locative
"Confort"
La Formule alliant équilibre et sérénité
Premium
Gestion Locative
"Premium"
Optimisation patrimoniale et service d'exception
Où intervenons-nous ?
LCI gère des biens loués en Brabant wallon, à Bruxelles et dans le Hainaut.
Questions fréquentes
Pouvez-vous gérer mon bien si je vis hors de l’Union européenne ?
Dois-je revenir en Belgique pour signer les documents ?
Qui s’occupe des urgences quand je suis à l’autre bout du monde ?
Comment suis-je informé de ce qui se passe ?
Est-ce que je reste maître des décisions ?
Et mes impôts ?
Parlons de votre bien avant votre départ
Un gestionnaire LCI vous répond personnellement, sans engagement.
